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999 Avenue du docteur jacques arnaud 74190 Passy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2674E0991902D

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation719 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 608 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 765 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation267 635 – 314 180 €
Soit4 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025826 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement26 m²227 775 €8 761
11/12/2025826 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement14 m²227 775 €16 270
01/12/20251055 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement63 m²91 000 €1 444
06/11/202542 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement37 m²131 100 €3 543
30/10/20255 Imp Du Montagnard 74480 PassyMaison46 m²236 250 €5 136
30/10/2025859 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement48 m²193 500 €4 031
01/08/202580 Rue De Charbonniere 74480 PassyMaison55 m²201 600 €3 665
24/07/2025734 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement100 m²391 650 €3 917
23/07/202534 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement54 m²138 200 €2 559
04/04/202594 Rue Des Gds Champs 74480 PassyAppartement106 m²615 000 €5 802
12/03/2025123 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement58 m²130 000 €2 241
12/02/20251183 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement54 m²44 730 €828
31/01/202534 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement32 m²120 000 €3 750
19/12/2024863 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement99 m²335 000 €3 384
22/10/202454 Rte Du Doc Davy 74480 PassyAppartement110 m²346 825 €3 153