75 Route de Maison Neuve 74310 Les Houches
Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2674E0968336T
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1968
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 608 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 091 292 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation823 271 – 966 448 €
Soit8 482 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 9005 Maison Neuve 74310 Les Houches | Appartement | 93 m² | 737 000 € | 7 925 |
| 14/06/2025 | 476 Rte De Maisonneuve 74310 Les Houches | Maison | 102 m² | 1 129 910 € | 11 078 |
| 18/03/2025 | 9005 Maison Neuve 74310 Les Houches | Appartement | 93 m² | 761 630 € | 8 190 |
| 10/01/2025 | 18 Che Du Nais 74310 Les Houches | Maison | 261 m² | 1 700 000 € | 6 513 |
| 19/03/2024 | 797 Rte De Maisonneuve 74310 Les Houches | Appartement | 45 m² | 437 000 € | 9 711 |
| 08/11/2023 | 628 Maison Neuve 74310 Les Houches | Maison | 169 m² | 1 650 000 € | 9 763 |