3105 Route de Doran 74700 Sallanches
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2674E0938769O
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 488 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Sallanches (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen702 450 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation529 928 – 622 090 €
Soit3 840 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3614 Rte De Doran 74700 Sallanches | Maison | 109 m² | 568 100 € | 5 212 |
| 31/01/2024 | 3805 Rte De Doran 74700 Sallanches | Maison | 150 m² | 775 020 € | 5 167 |
| 05/12/2023 | 244 Rte De Lachat 74700 Sallanches | Maison | 163 m² | 530 200 € | 3 253 |