Signal Vente

700 Rue de la pointe du Criou 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2674E0901544V

E énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement230 m²EB28151
25/08/2026appartement227 m²FC39158
25/08/2026appartement138 m²FC34858
31/03/2026appartement018 m²DB30218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 381 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation57 031 – 66 950 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025767 Av Du Noiret 74300 ClusesAppartement63 m²91 000 €1 444
23/05/2025125 All Des Teppes 74300 ClusesAppartement81 m²249 000 €3 074
07/04/2025809 Av Du Noiret 74300 ClusesMaison76 m²289 000 €3 803
01/10/2024125 All Des Teppes 74300 ClusesAppartement64 m²217 200 €3 394
19/09/202414 All Des Mesanges 74300 ClusesMaison126 m²415 000 €3 294
19/09/202425 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement46 m²125 000 €2 717
11/07/202425 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement65 m²174 000 €2 677
02/07/202415 D Che De La Curzeille 74300 ClusesMaison113 m²460 000 €4 071
20/06/202425 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement83 m²195 000 €2 349
20/06/202425 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement64 m²167 310 €2 614
30/04/2024125 All Des Teppes 74300 ClusesAppartement69 m²220 000 €3 188
11/04/2024200 All Des Campanules 74300 ClusesMaison114 m²437 500 €3 838
11/12/202325 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement64 m²179 000 €2 797
27/10/202325 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement65 m²165 000 €2 538
27/10/202325 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement64 m²170 000 €2 656