Signal Vente

17 Rue Melusine 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Appartement · étage 1 · 42 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2674E0887535A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation468 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 939 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 214 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 804 – 77 248 €
Soit1 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison67 m²139 000 €2 075
15/12/2025110 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison72 m²380 000 €5 278
15/12/2025104 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison52 m²310 000 €5 962
15/12/2025108 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison60 m²370 000 €6 167
15/12/2025106 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison67 m²350 000 €5 224
25/11/20251 A Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement68 m²139 100 €2 046
20/10/20251 Rue De Marmogne 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement60 m²165 000 €2 750
08/10/20251 Rue De Marmogne 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement60 m²160 650 €2 678
03/10/202536 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison133 m²290 900 €2 187
29/08/202525 Pl Drouot 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison108 m²165 000 €1 528
11/08/2025128 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison98 m²190 000 €1 939
07/08/202586 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison84 m²210 000 €2 500
23/07/20257 Rue Melusine 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison80 m²162 500 €2 031
12/06/202526 Rue De Marmogne 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison110 m²135 000 €1 227
09/05/20255 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison80 m²208 000 €2 600