35 Route de Saugiaz 74140 Douvaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2674E0884253U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1989-2000
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 852 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 358 €/m² à Douvaine (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen702 434 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation562 228 – 660 007 €
Soit4 661 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 40 I Rue Du Bourg-Neuf 74140 Douvaine | Maison | 123 m² | 642 000 € | 5 220 |
| 18/03/2025 | 22 Rue De Moisy 74140 Douvaine | Maison | 101 m² | 355 000 € | 3 515 |
| 13/03/2025 | 26 C Rue Du Bourg-Neuf 74140 Douvaine | Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 |
| 21/02/2025 | 68 B Rte Du Crepy 74140 Douvaine | Maison | 113 m² | 527 000 € | 4 664 |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz 74140 Douvaine | Appartement | 88 m² | 395 000 € | 4 489 |
| 11/12/2024 | 40 C Rue Du Bourg-Neuf 74140 Douvaine | Maison | 139 m² | 500 000 € | 3 597 |
| 27/11/2024 | 42 Che De Caille 74140 Douvaine | Maison | 66 m² | 449 590 € | 6 812 |
| 30/05/2024 | 31 Rte Ancienne Rte 74140 Douvaine | Maison | 110 m² | 284 730 € | 2 588 |
| 03/05/2024 | 25 A Rue Du Bourg-Neuf 74140 Douvaine | Maison | 120 m² | 348 000 € | 2 900 |
| 26/04/2024 | 41 Rue Du Lavoir 74140 Douvaine | Maison | 112 m² | 348 000 € | 3 107 |
| 21/03/2024 | 75 Rte Du Crepy 74140 Douvaine | Maison | 224 m² | 727 600 € | 3 248 |
| 19/03/2024 | 29 Rue Du Lavoir 74140 Douvaine | Maison | 85 m² | 161 500 € | 1 900 |
| 26/01/2024 | 15 Rue Du Lavoir 74140 Douvaine | Maison | 127 m² | 505 000 € | 3 976 |
| 08/01/2024 | 34 Rte De Saugiaz 74140 Douvaine | Maison | 98 m² | 455 000 € | 4 643 |