Signal Vente

rue des aravis 74190 Passy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2674E0847572Z

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 067 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation337 387 – 396 062 €
Soit4 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202597 Rue Du Mont Joly 74190 PassyAppartement49 m²228 350 €4 660
11/09/2025321 Av Du Mont Blanc 74190 PassyMaison64 m²270 000 €4 219
10/09/2025106 Rue Des Aravis 74190 PassyAppartement52 m²230 875 €4 440
04/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement63 m²226 500 €3 595
03/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement84 m²306 100 €3 644
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement22 m²947 800 €43 082
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement38 m²947 800 €24 942
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement25 m²947 800 €37 912
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement24 m²947 800 €39 492
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement40 m²947 800 €23 695
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement28 m²947 800 €33 850
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement111 m²947 800 €8 539
15/11/202420 Rue Du Faucigny 74190 PassyMaison80 m²419 015 €5 238
25/10/202432 Rue Du Faucigny 74190 PassyMaison74 m²290 000 €3 919
29/08/2024220 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement68 m²225 000 €3 309