196 Clos Gerfaut 74700 Sallanches
Maison · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2674E0837775E
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1985
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 517 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Sallanches (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen490 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 444 – 460 695 €
Soit4 074 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 526 Rte Des Follieux 74700 Sallanches | Maison | 100 m² | 475 000 € | 4 750 |
| 27/03/2025 | 72 Che Du Grand Pre 74700 Sallanches | Appartement | 120 m² | 524 850 € | 4 374 |
| 05/11/2024 | 201 Rue Du Battoir 74700 Sallanches | Maison | 128 m² | 738 100 € | 5 766 |
| 09/07/2024 | 422 Rte Des Follieux 74700 Sallanches | Maison | 103 m² | 576 000 € | 5 592 |
| 21/12/2023 | 129 Che Du Grand Pre 74700 Sallanches | Maison | 140 m² | 670 000 € | 4 786 |