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140 Allée du clos blanc 74190 Passy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2674E0827208T

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1960
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 290 – 319 645 €
Soit4 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement30 m²87 000 €2 900
21/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement22 m²166 150 €7 552
21/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement28 m²166 150 €5 934
19/11/2025143 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement78 m²160 000 €2 051
03/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement29 m²150 000 €5 172
23/09/202595 Rue Des Pres Maurice 74190 PassyMaison95 m²502 477 €5 289
23/06/2025431 Rue De La Freille 74190 PassyMaison90 m²435 000 €4 833
18/03/2025140 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement67 m²220 900 €3 297
10/03/202537 Imp Des Jonquilles 74190 PassyMaison18 m²240 000 €13 333
10/03/202537 Imp Des Jonquilles 74190 PassyMaison100 m²240 000 €2 400
21/02/202587 Rue De La Couttetaz 74190 PassyMaison79 m²355 000 €4 494
29/01/202540 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement92 m²254 000 €2 761
16/01/2025497 Rue De La Couttetaz 74190 PassyAppartement36 m²135 980 €3 777
19/12/202482 Rue Des Cottages 74190 PassyMaison83 m²398 000 €4 795
26/11/2024228 Rue De La Couttetaz 74190 PassyMaison81 m²280 000 €3 457