Signal Vente

40 Rue de Tête Noire 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Maison · 143 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieG GESn° 2674E0821590R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 153 918 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation870 515 – 1 021 909 €
Soit6 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement77 m²394 250 €5 120
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement79 m²394 250 €4 991
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²220 000 €3 860
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison16 m²220 000 €13 750
10/09/2025241 Rue De La Sapiniere 74190 PassyMaison107 m²395 000 €3 692
24/04/202541 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement115 m²440 000 €3 826
07/03/202541 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²269 880 €5 292
28/02/2025154 Av De Chamonix 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement104 m²285 000 €2 740
28/02/2025154 Av De Chamonix 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement13 m²285 000 €21 923
03/01/202573 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement53 m²263 000 €4 962
13/11/202441 Rue Hector Grangerat 74190 PassyAppartement82 m²280 000 €3 415
31/10/202412 Av De Warens 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²150 000 €3 000
04/07/202434 Rue De Portette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement102 m²590 000 €5 784
04/07/202434 Rue De Portette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²590 000 €14 750
15/05/2024113 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²64 000 €2 560