291 Route de Frangy 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2674E0818790Z
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 799 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation267 341 – 313 835 €
Soit3 588 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 141 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 |
| 03/12/2025 | 20 Pl Des Aviateurs 74580 Viry | Appartement | 65 m² | 333 000 € | 5 123 |
| 25/11/2025 | 170 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 |
| 24/11/2025 | 141 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 31 m² | 112 440 € | 3 627 |
| 04/11/2025 | 334 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 47 m² | 236 000 € | 5 021 |
| 23/10/2025 | 41 Pl Des Aviateurs 74580 Viry | Appartement | 100 m² | 362 300 € | 3 623 |
| 08/10/2025 | 404 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 67 m² | 324 370 € | 4 841 |
| 06/10/2025 | 103 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 26/09/2025 | 320 Rue Villa Mary 74580 Viry | Appartement | 68 m² | 321 420 € | 4 727 |
| 25/07/2025 | 249 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 70 m² | 384 200 € | 5 489 |
| 18/07/2025 | 128 Che Vy Darri 74580 Viry | Appartement | 77 m² | 375 000 € | 4 870 |
| 08/07/2025 | 100 Rue Des Coulerins 74580 Viry | Appartement | 46 m² | 238 000 € | 5 174 |
| 24/06/2025 | 334 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 32 m² | 175 000 € | 5 469 |
| 03/06/2025 | 223 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 42 m² | 238 350 € | 5 675 |
| 28/05/2025 | 41 Pl Des Aviateurs 74580 Viry | Appartement | 67 m² | 268 800 € | 4 012 |