Signal Vente

40 Grande Rue 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2674E0790564J

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé486 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement010 m²DD29323
04/06/2026appartement010 m²FF45038
30/05/2026appartement030 m²EE31441
26/01/2026appartement030 m²CC14228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 837 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation111 170 – 130 504 €
Soit4 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²150 000 €857
22/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²134 000 €766
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
17/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement106 m²597 000 €5 632
16/12/202515 Rue Chante Coq 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²233 000 €5 065
12/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²159 440 €4 429
11/12/20257 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²212 500 €3 172
11/12/202513 Rue Chante Coq 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²260 000 €5 200
10/12/202513 Rue Chante Coq 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²219 000 €4 380
05/12/20259 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²213 000 €2 731
05/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²140 000 €800
02/12/20258 Pl Du Marche 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²350 000 €4 375
27/11/20255 Pl Du 8 Mai 1945 74200 Thonon-les-BainsAppartement63 m²154 000 €2 444
25/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement51 m²145 000 €2 843
19/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement58 m²277 890 €4 791