10 Chemin du vivier 74100 Vétraz-Monthoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2674E0790078R
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface392 m²
Construction1978-1982
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 348 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 091 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 674 264 – 1 965 441 €
Soit4 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 3 Rte De La Colline 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 90 m² | 740 000 € | 8 222 |
| 14/08/2024 | 73 Che Du Belvedere 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 205 m² | 1 040 000 € | 5 073 |
| 08/12/2023 | 6 Che Du Vivier 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 140 m² | 950 000 € | 6 786 |
| 19/10/2023 | 8 Che Des Vignes 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 170 m² | 701 100 € | 4 124 |