454 Rue clos cheneval 74970 Marignier
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2674E0780537S
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1957
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 505 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 219 €/m² à Marignier (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen400 805 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation302 367 – 354 953 €
Soit3 460 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 242 Rue Du Coin 74970 Marignier | Appartement | 59 m² | 213 400 € | 3 617 |
| 14/11/2025 | 117 Rue De Criou 74970 Marignier | Appartement | 78 m² | 263 700 € | 3 381 |
| 13/11/2025 | 326 Rue Clos Cheneval 74970 Marignier | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 |
| 07/11/2025 | 242 Rue Du Coin 74970 Marignier | Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 |
| 28/10/2025 | 211 Rue De Criou 74970 Marignier | Appartement | 63 m² | 149 000 € | 2 365 |
| 14/10/2025 | 6 Imp D Agy 74970 Marignier | Maison | 93 m² | 365 950 € | 3 935 |
| 11/09/2025 | 242 Rue Du Coin 74970 Marignier | Appartement | 59 m² | 210 950 € | 3 575 |
| 02/09/2025 | 242 Rue Du Coin 74970 Marignier | Appartement | 59 m² | 210 500 € | 3 568 |
| 30/06/2025 | 539 Rue Clos Cheneval 74970 Marignier | Appartement | 48 m² | 161 850 € | 3 372 |
| 17/06/2025 | 89 Rue De La Source 74970 Marignier | Appartement | 61 m² | 235 500 € | 3 861 |
| 07/05/2025 | 87 Av De La Gare 74970 Marignier | Appartement | 36 m² | 116 382 € | 3 233 |
| 06/05/2025 | 306 Rue Des Chenevis 74970 Marignier | Appartement | 28 m² | 88 000 € | 3 143 |
| 12/02/2025 | 539 Rue Clos Cheneval 74970 Marignier | Appartement | 35 m² | 130 320 € | 3 723 |
| 12/02/2025 | 89 Rue De La Source 74970 Marignier | Appartement | 66 m² | 153 000 € | 2 318 |
| 20/01/2025 | 246 Rue Du Coin 74970 Marignier | Appartement | 59 m² | 215 500 € | 3 653 |