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757 Route Nationale 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2674E0699331K

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 291 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026immeuble–1 061 m²FF38450

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen761 112 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation574 183 – 674 041 €
Soit8 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025751 Rte Edmond De Rothschild 74120 MegèveMaison250 m²3 840 000 €15 360
15/12/2025485 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement62 m²666 780 €10 755
10/12/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²204 100 €8 874
05/12/2025128 All Des Lutins 74120 MegèveAppartement29 m²460 000 €15 862
05/12/2025128 All Des Lutins 74120 MegèveAppartement21 m²460 000 €21 905
12/11/2025423 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement28 m²223 800 €7 993
23/10/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²320 000 €13 913
30/09/202525 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement46 m²1 084 300 €23 572
24/09/2025464 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement38 m²425 000 €11 184
23/09/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement35 m²280 000 €8 000
22/07/202534 All Des Lots 74120 MegèveAppartement111 m²1 745 510 €15 725
11/07/2025964 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement43 m²360 000 €8 372
03/07/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement56 m²550 000 €9 821
23/06/202539 Imp De La Poya 74120 MegèveAppartement120 m²3 217 260 €26 811
23/06/202539 Imp De La Poya 74120 MegèveAppartement84 m²3 217 260 €38 301