Signal Vente

143 Rue de l'Annexion 74700 Sallanches

Immeuble · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2674E0572598B

F énergie   F GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface156 m²
Construction1955
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 515 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen601 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation481 394 – 565 115 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025150 Rte De L Arve 74700 SallanchesAppartement65 m²241 700 €3 718
17/12/202555 Rue De L Hopital 74700 SallanchesAppartement72 m²332 000 €4 611
01/12/2025160 Rte De L Arve 74700 SallanchesAppartement43 m²175 600 €4 084
14/11/202538 Rue Raccordement Du Panoramiqu 74700 SallanchesAppartement65 m²217 680 €3 349
25/10/2025131 All Leonard De Vinci 74700 SallanchesAppartement73 m²260 000 €3 562
14/10/202563 Rue Raccordement Du Panoramiqu 74700 SallanchesAppartement81 m²220 000 €2 716
10/10/2025150 Rte De L Arve 74700 SallanchesAppartement56 m²222 000 €3 964
26/09/2025192 Rue Bellevue 74700 SallanchesAppartement57 m²277 000 €4 860
17/09/2025254 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement84 m²293 000 €3 488
09/09/202560 Av Andre Lasquin 74700 SallanchesMaison107 m²575 910 €5 382
21/08/2025113 Rue De L Hopital 74700 SallanchesAppartement24 m²77 620 €3 234
01/08/202555 Rue De L Hopital 74700 SallanchesAppartement19 m²84 650 €4 455
16/07/202554 Rue Clos Gouttry 74700 SallanchesAppartement100 m²292 000 €2 920
15/07/2025254 Art Ancienne Rte Imperiale 74700 SallanchesAppartement61 m²207 720 €3 405
27/06/2025232 All Newton 74700 SallanchesAppartement67 m²285 000 €4 254