245 Chemin des Hutins 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2674E0515959Q
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation498 kWh/m²/an
Émissions158 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 617 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen421 113 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation317 688 – 372 938 €
Soit3 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 66 Che Des Alouettes 74380 Cranves-Sales | Appartement | 112 m² | 365 000 € | 3 259 |
| 06/11/2025 | 415 Che De La Peraille 74380 Cranves-Sales | Maison | 160 m² | 617 000 € | 3 856 |
| 16/10/2025 | 849 Rte De Rosses 74380 Cranves-Sales | Maison | 136 m² | 535 000 € | 3 934 |
| 16/09/2025 | 2 Lot Les Hutins 74380 Cranves-Sales | Maison | 92 m² | 495 000 € | 5 380 |
| 28/07/2025 | 4 Lot La Peraille 74380 Cranves-Sales | Maison | 152 m² | 728 922 € | 4 796 |
| 27/06/2025 | 26 Che Des Alouettes 74380 Cranves-Sales | Appartement | 54 m² | 249 450 € | 4 619 |
| 20/03/2024 | 220 Che Des Hutins 74380 Cranves-Sales | Maison | 87 m² | 340 000 € | 3 908 |
| 14/02/2024 | 265 Che Des Cry Marmet 74380 Cranves-Sales | Maison | 84 m² | 481 571 € | 5 733 |
| 17/01/2024 | 220 Che Des Hutins 74380 Cranves-Sales | Maison | 87 m² | 485 000 € | 5 575 |
| 22/12/2023 | 266 Rte Des Cheneviers 74380 Cranves-Sales | Maison | 89 m² | 420 000 € | 4 719 |
| 22/12/2023 | 266 Rte Des Cheneviers 74380 Cranves-Sales | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |