Signal Vente

995 Rue du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 1 · 45 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 226 j)

E énergieC GESn° 2674E0514898V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface45 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement453 m²FC44656
05/12/2025appartement026 m²EB27836
02/12/2025appartement045 m²EB26636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 999 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 910 – 259 329 €
Soit5 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251031 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement35 m²179 970 €5 142
23/12/2025995 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement34 m²210 000 €6 176
17/12/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²121 020 €5 763
11/12/2025286 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement72 m²480 000 €6 667
09/12/2025995 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²198 000 €6 000
28/11/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement18 m²106 000 €5 889
14/11/202538 Che Du Genepi 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement23 m²37 500 €1 630
07/11/2025371 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²134 830 €5 393
06/11/2025200 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²82 995 €5 187
20/10/202570 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²141 650 €5 246
03/10/2025280 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²91 400 €5 376
25/04/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²97 540 €4 645
28/03/2025240 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²530 595 €14 739
28/03/2025230 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement73 m²530 595 €7 268
21/03/2025200 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement45 m²260 135 €5 781