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173 Route des manessières 74160 Collonges-sous-Salève

Appartement · étage 3 · 72 m² · DPE établi le 21/02/2026 (il y a 228 j)

G énergieG GESn° 2674E0511289A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface72 m²
Construction1940
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 029 €/m² à Collonges-sous-Salève (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 591 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation273 539 – 321 111 €
Soit4 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025184 Che De Corbaz 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement66 m²259 000 €3 924
13/11/2025235 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement76 m²380 000 €5 000
15/10/2025129 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement68 m²271 000 €3 985
10/09/202583 Che Des Vignes 74160 Collonges-sous-SalèveMaison103 m²580 000 €5 631
08/09/2025239 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement45 m²225 100 €5 002
07/08/202585 A Rue Du Bourg D En Haut 74160 Collonges-sous-SalèveMaison190 m²1 040 000 €5 474
05/08/2025241 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement83 m²363 000 €4 373
01/08/2025173 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement70 m²293 100 €4 187
25/07/2025184 Che De Corbaz 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement66 m²259 900 €3 938
02/07/2025245 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement74 m²279 700 €3 780
26/06/2025249 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement85 m²442 480 €5 206
13/05/2025249 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement73 m²332 000 €4 548
15/04/2025239 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement45 m²221 950 €4 932
09/04/2025415 Rte Du Fer A Cheval 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement77 m²293 300 €3 809
31/03/2025286 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveMaison109 m²708 100 €6 496