95 Allée des Contamines 74580 Viry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2674E0452930L
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1980
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 324 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 921 €/m² à Viry (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen951 721 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation761 758 – 894 237 €
Soit4 281 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 34 Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 194 m² | 707 000 € | 3 644 |
| 11/09/2025 | 91 Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 208 m² | 113 000 € | 543 |
| 12/06/2025 | 548 Mte Du Fort 74580 Viry | Maison | 160 m² | 700 000 € | 4 375 |
| 06/09/2024 | 102 B Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 110 m² | 504 200 € | 4 584 |
| 09/07/2024 | 15 Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 127 m² | 532 800 € | 4 195 |