Signal Vente

5 Chemin de la côte 74100 Vétraz-Monthoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2674E0437822J

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1962
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 149 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation259 984 – 305 199 €
Soit4 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202545 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxMaison72 m²210 000 €2 917
16/12/20258 All Des Bois Boccard 74100 Vétraz-MonthouxMaison91 m²422 000 €4 637
15/09/20253 Imp Des Merlettes 74100 Vétraz-MonthouxMaison69 m²184 500 €2 674
12/09/2025108 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement111 m²494 000 €4 450
16/07/20257 Che Des Rochers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement56 m²285 000 €5 089
10/07/202521 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxMaison121 m²630 000 €5 207
09/06/20251 All Des Bois Boccard 74100 Vétraz-MonthouxMaison160 m²505 000 €3 156
30/05/20258 Imp Du Vernay 74100 Vétraz-MonthouxAppartement86 m²290 000 €3 372
12/02/202527 Che Du Fourneau 74100 Vétraz-MonthouxMaison90 m²395 000 €4 389
27/12/202498 A Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement85 m²398 274 €4 686
05/12/202472 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement70 m²282 950 €4 042
17/10/202474 C Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison113 m²479 100 €4 240
02/08/202487 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison40 m²425 700 €10 643
30/07/20247 Imp De La Cote Nord 74100 Vétraz-MonthouxAppartement94 m²530 000 €5 638
09/07/202418 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxAppartement80 m²617 000 €7 713