Signal Vente

53 Impasse Saint-Paul 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2674E0397046B

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 982 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement136 m²EB28669
23/09/2026appartement237 m²EB28369
02/09/2025appartement065 m²EC31536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 135 – 373 462 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue Du Clos Des Rennes 74120 MegèveAppartement45 m²556 550 €12 368
19/12/2025155 Rue Charles Feige 74120 MegèveAppartement68 m²780 000 €11 471
19/12/20251675 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement105 m²2 400 000 €22 857
20/11/202529 Voie Arcades Du Mont Blanc 74120 MegèveAppartement52 m²470 000 €9 038
16/10/2025162 Rte Edmond De Rothschild 74120 MegèveAppartement45 m²390 000 €8 667
01/10/2025126 All Verte 74120 MegèveAppartement49 m²388 000 €7 918
19/09/202593 All De La Belle Au Bois 74120 MegèveAppartement101 m²1 529 200 €15 141
18/09/202511 Pas Des Cinq Rues 74120 MegèveAppartement30 m²304 000 €10 133
16/09/2025116 Rte Edmond De Rothschild 74120 MegèveAppartement42 m²485 000 €11 548
05/09/2025147 All Verte 74120 MegèveAppartement36 m²330 000 €9 167
29/08/202561 Imp Du Chalet 74120 MegèveAppartement124 m²2 410 000 €19 435
22/08/202566 Boucle Des Mouilles 74120 MegèveAppartement81 m²670 000 €8 272
05/08/202555 Che St Michel 74120 MegèveAppartement20 m²8 600 000 €430 000
05/08/202567 Che St Michel 74120 MegèveAppartement40 m²8 600 000 €215 000
05/08/202555 Che St Michel 74120 MegèveAppartement17 m²8 600 000 €505 882