Signal Vente

392 Route de Megeve 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2674E0378980F

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1973
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 100 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 031 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 292 – 158 821 €
Soit5 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025721 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement59 m²380 000 €6 441
09/12/2025721 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement50 m²265 000 €5 300
08/11/2025280 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²110 000 €3 056
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
28/08/2025391 Rte De Megeve 74920 ComblouxMaison160 m²33 000 €206
21/08/2025164 Che Du Feug 74920 ComblouxMaison99 m²1 357 700 €13 714
07/03/2025145 Che Du Mont Blanc 74920 ComblouxAppartement20 m²498 750 €24 938
07/03/2025145 Che Du Mont Blanc 74920 ComblouxAppartement76 m²498 750 €6 563
24/02/2025293 Che De L Isle 74920 ComblouxAppartement45 m²162 000 €3 600
21/02/2025138 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement286 m²1 999 165 €6 990
27/12/2024119 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement41 m²298 000 €7 268
13/09/2024205 All Du Vieux Fayard 74920 ComblouxAppartement72 m²700 000 €9 722
20/06/2024293 Che De L Isle 74920 ComblouxAppartement28 m²130 000 €4 643
07/06/2024596 Rte De Megeve 74920 ComblouxMaison112 m²859 950 €7 678
21/03/2024390 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²270 750 €7 521