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473 Route de notre-dame de la gorge 74170 Les Contamines-Montjoie

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

E énergieC GESn° 2674E0376257M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface36 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 367 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026appartement047 m²EC30341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Les Contamines-Montjoie (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 031 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 544 – 229 552 €
Soit5 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement28 m²133 000 €4 750
19/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement19 m²92 800 €4 884
17/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²165 000 €6 111
17/10/2025387 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement115 m²452 000 €3 930
22/09/2025241 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement32 m²230 365 €7 199
12/09/2025169 Che De Nivorin D En Bas 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement58 m²450 040 €7 759
12/09/2025108 Che Des Drets 74170 Les Contamines-MontjoieMaison136 m²1 100 000 €8 088
28/04/2025201 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement39 m²305 000 €7 821
09/04/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement31 m²183 550 €5 921
28/03/2025242 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement60 m²275 000 €4 583
26/03/2025663 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement48 m²185 760 €3 870
24/03/2025196 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieMaison83 m²940 000 €11 325
17/03/202519 Rte De Nant Fandraz 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²161 000 €4 472
17/02/2025663 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement85 m²191 250 €2 250
30/12/2024433 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement23 m²130 100 €5 657