Signal Vente

9 Allée de la Bédière 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

G énergieG GESn° 2674E0350618J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface32 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation498 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement455 m²GG50581
23/02/2026appartement234 m²EE25544
19/02/2026appartement055 m²DD16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 687 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 871 – 121 936 €
Soit3 506 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²92 900 €3 441
22/12/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²63 000 €2 864
22/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²94 600 €3 262
17/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²218 000 €3 574
11/12/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²109 650 €4 061
10/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement42 m²169 000 €4 024
21/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²94 210 €3 489
17/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²112 000 €3 862
14/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²210 000 €3 443
06/11/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²107 000 €3 963
06/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²220 100 €3 608
30/10/202581 Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardMaison175 m²849 000 €4 851
15/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²150 000 €5 172
10/10/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²57 000 €2 591
08/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²90 000 €3 103