90 Impasse du bâchât 74190 Passy
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2674E0348535G
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1969
Consommation550 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 987 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen808 176 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation609 688 – 715 721 €
Soit4 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 235 Rue Louis Aragon 74190 Passy | Maison | 116 m² | 754 650 € | 6 506 |
| 26/03/2025 | 1700 Av De St Martin 74190 Passy | Maison | 143 m² | 330 000 € | 2 308 |
| 15/10/2024 | 55 All Des Myosotis 74190 Passy | Appartement | 67 m² | 265 000 € | 3 955 |
| 18/09/2024 | 470 Rue Des Glermenes 74190 Passy | Maison | 97 m² | 641 345 € | 6 612 |
| 20/08/2024 | 564 Che De Champlan 74190 Passy | Appartement | 73 m² | 277 400 € | 3 800 |