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149 Route du Vernay 74920 Combloux

Immeuble · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2674E0338840J

F énergie   F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface2 030 m²
Construction1964
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé94 086 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement132 m²EE36859
10/06/2026appartement034 m²EE36841
04/06/2026appartement034 m²EE36741
06/01/2026appartement141 m²EE32344
29/07/2025appartement–34 m²FF31158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen12 523 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation10 023 465 – 11 766 677 €
Soit5 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²98 500 €2 897
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²133 000 €3 912
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²65 000 €3 421
03/11/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²54 050 €2 845
26/08/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²146 500 €4 309
24/07/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²184 255 €5 419
27/06/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²137 885 €4 055
30/01/2025318 Che Du Thural 74920 ComblouxAppartement44 m²1 489 000 €33 841
30/01/2025318 Che Du Thural 74920 ComblouxAppartement181 m²1 489 000 €8 227
04/07/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²163 000 €4 794
16/02/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²109 300 €3 215
12/10/2023149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement43 m²182 000 €4 233