Signal Vente

73 Chemin de la Moraine 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Maison · 194 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 246 j)

G énergieG GESn° 2674E0311309M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface194 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation471 kWh/m²/an
Émissions149 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 650 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026immeuble0194 m²GG53637
23/03/2026immeuble0194 m²GG46332

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 376 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 793 257 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 107 233 – 2 473 708 €
Soit11 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/2025390 Rue Charlet Straton 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²195 000 €9 286
22/04/202592 Che Du Grand Moueu 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement88 m²159 729 €1 815
20/12/202440 Che Des Velars 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²236 800 €6 766
12/09/202411 Rte Du Village 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement53 m²249 000 €4 698
21/08/2024106 Che De La Herse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement51 m²349 000 €6 843
23/07/202440 Che Des Velars 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²178 430 €5 098
25/06/202445 Che De La Moraine 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement25 m²190 000 €7 600
06/05/2024113 Che De La Moraine 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison166 m²2 424 081 €14 603
02/05/2024112 Che De Beugeant 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison106 m²1 461 800 €13 791
19/04/2024390 Rue Charlet Straton 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²164 530 €7 153
16/04/202493 Che Des Rachasses 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement84 m²775 000 €9 226
27/03/202437 Che Des Grands Bois 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement32 m²191 655 €5 989
07/02/2024106 Che De La Herse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²168 000 €4 800
07/11/2023106 Che De La Herse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement28 m²197 610 €7 058
02/11/202340 Che Des Velars 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement95 m²224 000 €2 358