19 Chemin de la ruaz 74100 Vétraz-Monthoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2674E0228988H
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation613 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 500 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen365 996 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation276 107 – 324 126 €
Soit4 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 14 A Che Des Mesanges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 94 m² | 511 000 € | 5 436 |
| 12/06/2025 | 3 Che De Matti 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 57 m² | 222 000 € | 3 895 |
| 31/03/2025 | 89 Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 188 m² | 684 790 € | 3 643 |
| 31/03/2025 | 57 Rte De La Fougonne 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 73 m² | 287 000 € | 3 932 |
| 13/11/2024 | 3 Imp Des Ecrins 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 63 m² | 319 850 € | 5 077 |
| 19/07/2024 | 74 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 78 m² | 141 000 € | 1 808 |
| 29/02/2024 | 46 Che Des Carres 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 174 m² | 774 000 € | 4 448 |
| 27/11/2023 | 144 Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 171 m² | 991 370 € | 5 797 |
| 14/11/2023 | 2 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 61 m² | 329 100 € | 5 395 |