11 Avenue charles de gaulle 74800 La Roche-sur-Foron
Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 254 j) · n° 2674E0215587W
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1966
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 011 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 017 €/m² à La Roche-sur-Foron (163 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 191 – 196 267 €
Soit3 495 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 136 Rue Du Pdt Carnot 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 107 m² | 390 900 € | 3 653 |
| 16/12/2025 | 100 Rue Perrine 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 80 m² | 215 800 € | 2 698 |
| 11/12/2025 | 150 Av Jean Jaures 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 08/12/2025 | 16 Pl De L Hotel De Ville 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 34 m² | 137 000 € | 4 029 |
| 21/11/2025 | 282 Av Charles De Gaulle 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 |
| 19/11/2025 | 33 Rue De La Pierre D Angeroux 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 129 m² | 470 000 € | 3 643 |
| 29/10/2025 | 110 Rue Perrine 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 91 m² | 267 050 € | 2 935 |
| 23/10/2025 | 150 Av Jean Jaures 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 75 m² | 304 950 € | 4 066 |
| 22/10/2025 | 73 Rue De Silence 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 62 m² | 200 250 € | 3 230 |
| 07/10/2025 | 16 Pl De L Hotel De Ville 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 40 m² | 165 400 € | 4 135 |
| 03/10/2025 | 203 Fg St Martin 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 106 m² | 349 000 € | 3 292 |
| 25/09/2025 | 103 Rue Du Pdt Carnot 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 106 m² | 420 000 € | 3 962 |
| 25/09/2025 | 103 Rue Du Pdt Carnot 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 59 m² | 420 000 € | 7 119 |
| 19/09/2025 | 11 Pl Georges Hermann 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
| 16/09/2025 | 282 Av Charles De Gaulle 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 |