89 Route de la piaz 74340 Samoëns
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2674E0062657Y
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1983
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 353 €/m² à Samoëns (168 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 260 – 110 653 €
Soit4 657 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 104 Che Des Bornes 74340 Samoëns | Maison | 90 m² | 978 860 € | 10 876 |
| 23/12/2025 | 145 Rte De Levy 74340 Samoëns | Maison | 93 m² | 541 500 € | 5 823 |
| 22/12/2025 | 35 Rte De Taninges 74340 Samoëns | Appartement | 64 m² | 390 000 € | 6 094 |
| 19/12/2025 | 143 Grande Rue 74340 Samoëns | Maison | 107 m² | 5 200 000 € | 48 598 |
| 19/12/2025 | 143 B Grande Rue 74340 Samoëns | Maison | 56 m² | 5 200 000 € | 92 857 |
| 12/12/2025 | 110 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 36 m² | 192 100 € | 5 336 |
| 11/12/2025 | 89 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 25 m² | 154 830 € | 6 193 |
| 05/12/2025 | 162 Rte De Levy 74340 Samoëns | Appartement | 63 m² | 404 600 € | 6 422 |
| 01/12/2025 | 89 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 34 m² | 184 650 € | 5 431 |
| 24/10/2025 | 4 Rte De Taninges 74340 Samoëns | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 23/10/2025 | 77 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 41 m² | 263 100 € | 6 417 |
| 01/08/2025 | 89 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 25 m² | 111 500 € | 4 460 |
| 26/06/2025 | 89 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 19 m² | 116 656 € | 6 140 |
| 05/06/2025 | 110 Rte De La Piaz 74340 Samoëns | Appartement | 43 m² | 224 450 € | 5 220 |
| 23/05/2025 | 124 Rue Grande Rue 74340 Samoëns | Appartement | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |