Signal Vente

3 Rue des Anémones 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2674E0039844N

E énergie   C GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1970
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 059 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement046 m²DC24461
08/09/2026appartement036 m²DC19753
25/05/2026appartement077 m²EC29249
19/05/2026appartement067 m²EC31849
21/04/2026appartement078 m²CC16241
23/03/2026appartement037 m²DC19728
27/02/2026appartement045 m²EC30744
23/10/2025appartement078 m²DC19536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 831 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 843 – 252 207 €
Soit5 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202584 T Av De Brogny 74000 AnnecyAppartement67 m²228 000 €3 403
22/12/20255 Rue Louis Armand 74000 AnnecyAppartement82 m²281 515 €3 433
05/12/20253 Rue Louis Armand 74000 AnnecyAppartement82 m²365 000 €4 451
02/12/20252 Rue Louis Armand 74000 AnnecyAppartement90 m²508 550 €5 651
28/11/20255 Rue Louis Armand 74000 AnnecyAppartement65 m²239 000 €3 677
26/11/20252 Rue Louis Armand 74000 AnnecyAppartement79 m²286 000 €3 620
10/11/202584 Av De La Plaine 74000 AnnecyAppartement64 m²189 000 €2 953
07/11/202564 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement43 m²219 300 €5 100
29/10/202515 Rue Albert Lyard 74000 AnnecyAppartement70 m²286 400 €4 091
24/10/20255 Rue Louis Armand 74000 AnnecyAppartement33 m²176 500 €5 348
21/10/202574 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement32 m²169 100 €5 284
17/10/202584 T Av De Brogny 74000 AnnecyAppartement43 m²170 490 €3 965
09/10/202514 Rue Des Edelweiss 74000 AnnecyAppartement63 m²191 400 €3 038
03/10/202510 Rue De Morette 74000 AnnecyAppartement63 m²279 250 €4 433
30/09/202578 Av De La Plaine 74000 AnnecyAppartement46 m²180 000 €3 913