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349 Avenue des Alpages 74310 Les Houches

Maison · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j) · n° 2674E0005097C

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation672 kWh/m²/an
Émissions204 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 419 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 184 388 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation893 502 – 1 048 894 €
Soit8 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202571 All De Carlaveyron 74310 Les HouchesAppartement53 m²268 300 €5 062
14/05/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²173 215 €5 774
25/03/2025255 Rte De La Griaz 74310 Les HouchesAppartement60 m²300 000 €5 000
05/02/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²339 800 €5 663
22/01/202580 Che Saint Antoine 74310 Les HouchesAppartement56 m²391 550 €6 992
06/01/2025294 Rte De La Griaz 74310 Les HouchesMaison40 m²735 000 €18 375
12/12/2024650 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement25 m²178 370 €7 135
12/12/202450 Rue De L Aiguille Verte 74310 Les HouchesAppartement33 m²208 000 €6 303
06/12/2024413 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement99 m²677 330 €6 842
21/11/2024643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²349 400 €5 823
25/10/202450 Rue De L Aiguille Verte 74310 Les HouchesAppartement33 m²199 900 €6 058
28/06/202450 Rue De L Aiguille Verte 74310 Les HouchesAppartement63 m²441 300 €7 005
28/05/2024242 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement90 m²1 958 650 €21 763
29/03/2024650 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement32 m²262 399 €8 200
29/12/2023295 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement27 m²145 000 €5 370