Signal Vente

26 Avenue de Saint Simond 73100 Aix-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2673E2302607V

F énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface238 m²
Construction1903
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 839 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 151 €/m² à Aix-les-Bains (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 225 423 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation980 828 – 1 151 407 €
Soit4 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Bd Des Anglais 73100 Aix-les-BainsAppartement23 m²126 000 €5 478
29/12/202518 Rue Jean Jaures 73100 Aix-les-BainsMaison80 m²147 600 €1 845
15/12/202528 Av Franklin Roosevelt 73100 Aix-les-BainsAppartement63 m²189 300 €3 005
01/12/202518 Av Du Grand Port 73100 Aix-les-BainsAppartement69 m²330 000 €4 783
18/11/20253 Rue Hector Berlioz 73100 Aix-les-BainsAppartement62 m²249 620 €4 026
06/11/202531 Bd Domenget 73100 Aix-les-BainsAppartement64 m²225 200 €3 519
31/10/202513 Av De St Simond 73100 Aix-les-BainsAppartement44 m²245 650 €5 583
28/10/202511 Av D Annecy 73100 Aix-les-BainsAppartement65 m²150 000 €2 308
20/10/2025150 Rue Du Maroc 73100 Aix-les-BainsAppartement38 m²126 000 €3 316
17/10/20255 Rue Hector Berlioz 73100 Aix-les-BainsAppartement62 m²196 000 €3 161
15/10/20253 Che Alexandre Toudouze 73100 Aix-les-BainsAppartement64 m²190 000 €2 969
30/09/202527 Bd Domenget 73100 Aix-les-BainsAppartement71 m²216 390 €3 048
30/09/202542 Bd De Paris 73100 Aix-les-BainsMaison99 m²615 000 €6 212
12/09/20255 Bd Domenget 73100 Aix-les-BainsAppartement62 m²180 650 €2 914
12/09/20255 Bd Domenget 73100 Aix-les-BainsAppartement40 m²180 650 €4 516