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352 Rue du Margeriaz 73230 Saint-Alban-Leysse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2673E2214999H

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1986
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 859 €/m² à Saint-Alban-Leysse (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 633 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation272 747 – 320 181 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025121 Rue De La Savoyarde 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement86 m²305 000 €3 547
05/12/202576 Rue De La Grange Perrot 73230 Saint-Alban-LeysseMaison135 m²518 200 €3 839
17/11/2025203 Imp Du Stade 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement81 m²251 700 €3 107
13/10/202563 Rue Des Epinettes 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement89 m²283 650 €3 187
23/09/2025135 Rue Du Revard 73230 Saint-Alban-LeysseMaison72 m²425 000 €5 903
19/09/2025125 Rue Amelie Gex 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement100 m²324 900 €3 249
01/09/202591 Mail Du Plancenay 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement43 m²198 100 €4 607
13/08/2025343 Rue Du Margeriaz 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement68 m²195 000 €2 868
09/07/202525 Rue De La Grande Chartreuse 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement68 m²235 000 €3 456
07/07/202531 Rue De L Eglise 73230 Saint-Alban-LeysseMaison78 m²255 000 €3 269
27/06/2025105 Rue Saint-Michel 73230 Saint-Alban-LeysseMaison68 m²320 000 €4 706
28/05/2025252 Rue Du Margeriaz 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement52 m²199 250 €3 832
29/04/2025217 Av De L Epine 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement75 m²306 000 €4 080
28/04/2025267 Av De L Epine 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement104 m²351 210 €3 377
18/04/2025349 Rue Des Ecoles 73230 Saint-Alban-LeysseMaison90 m²337 450 €3 749