Signal Vente

46 Avenue d'Italie 73100 Aix-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2673E2049101P

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1923
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 677 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement080 m²DD14453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Aix-les-Bains (824 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 107 – 346 431 €
Soit4 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202549 Bd Mal De Lattre De Tassigny 73100 Aix-les-BainsAppartement57 m²193 750 €3 399
19/12/20258 Rue Pasteur 73100 Aix-les-BainsAppartement83 m²200 000 €2 410
16/12/202554 Av D Italie 73100 Aix-les-BainsMaison128 m²400 000 €3 125
15/12/2025443 Bd Lepic 73100 Aix-les-BainsAppartement66 m²2 851 837 €43 210
15/12/2025443 Bd Lepic 73100 Aix-les-BainsAppartement81 m²2 851 837 €35 208
02/12/202573 B Av Du Petit Port 73100 Aix-les-BainsAppartement50 m²133 000 €2 660
02/12/202525 Mte De La Reine Victoria 73100 TresserveAppartement144 m²757 940 €5 263
25/11/202512 Rue Alice Eynard 73100 Aix-les-BainsAppartement25 m²100 000 €4 000
17/11/202576 Av Du Petit Port 73100 Aix-les-BainsAppartement25 m²81 225 €3 249
20/10/202541 Av D Italie 73100 Aix-les-BainsAppartement71 m²237 450 €3 344
16/10/202546 Rue Jacotot 73100 Aix-les-BainsAppartement52 m²228 810 €4 400
16/10/20256 Av De La Liberte 73100 Aix-les-BainsAppartement30 m²355 000 €11 833
16/10/20256 Av De La Liberte 73100 Aix-les-BainsAppartement32 m²355 000 €11 094
16/10/20256 Av De La Liberte 73100 Aix-les-BainsAppartement64 m²355 000 €5 547
16/10/20256 Av De La Liberte 73100 Aix-les-BainsAppartement24 m²355 000 €14 792