8 Quai de l'isère 73800 Montmélian
Appartement · étage 4 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2673E2020374S
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1970
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 312 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 403 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 602 – 187 359 €
Soit2 399 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5172 Av Du Gresivaudan 73800 Montmélian | Appartement | 70 m² | 139 770 € | 1 997 |
| 24/04/2025 | 9 Rue Docteur Veyrat 73800 Montmélian | Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| 25/02/2025 | 27 B Rue Docteur Veyrat 73800 Montmélian | Appartement | 49 m² | 229 000 € | 4 673 |
| 25/02/2025 | 27 B Rue Docteur Veyrat 73800 Montmélian | Appartement | 33 m² | 229 000 € | 6 939 |
| 20/12/2024 | 27 B Rue Docteur Veyrat 73800 Montmélian | Appartement | 77 m² | 154 800 € | 2 010 |
| 25/03/2024 | 40 Rue Docteur Veyrat 73800 Montmélian | Appartement | 84 m² | 145 870 € | 1 737 |