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Rue du Gollet 73700 Montvalezan

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieF GESn° 2673E1880990U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 819 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026maison0198 m²EB26643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 668 €/m² à Montvalezan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 208 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation967 283 – 1 135 507 €
Soit8 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202523 Imp De Manessier 73700 MontvalezanAppartement52 m²432 000 €8 308
18/11/202584 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement26 m²198 600 €7 638
18/11/202572 Che Du Chatard 73700 MontvalezanMaison93 m²496 010 €5 333
04/09/2025290 Rue De L'ecole 73700 MontvalezanAppartement23 m²130 000 €5 652
28/08/2025741 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement30 m²151 260 €5 042
25/07/2025200 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement73 m²918 790 €12 586
25/07/2025200 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement77 m²904 140 €11 742
10/07/2025183 Imp De Manessier 73700 MontvalezanMaison167 m²2 385 000 €14 281
10/07/2025203 Imp De Manessier 73700 MontvalezanMaison163 m²2 385 000 €14 632
25/06/20251263 Rue Du Gollet 73700 MontvalezanMaison90 m²1 502 190 €16 691
10/06/202554 Imp De Manessier 73700 MontvalezanAppartement48 m²397 250 €8 276
05/05/2025107 Imp De Manessier 73700 MontvalezanAppartement42 m²230 000 €5 476
30/04/2025156 Imp Des Melezes 73700 MontvalezanAppartement71 m²2 876 365 €40 512
30/04/2025156 Imp Des Melezes 73700 MontvalezanAppartement98 m²2 876 365 €29 351
30/04/2025200 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement73 m²906 962 €12 424