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270 Avenue émile charvoz 73500 Modane

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2673E1093077L

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface187 m²
Construction1952
Consommation575 kWh/m²/an
Émissions175 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 793 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 618 €/m² à Modane (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 351 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation369 921 – 434 255 €
Soit2 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025440 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement49 m²54 000 €1 102
13/11/2025256 Av Emile Charvoz 73500 ModaneMaison66 m²151 600 €2 297
03/11/2025376 Av Emile Charvoz 73500 ModaneMaison75 m²232 000 €3 093
26/09/202562 Imp De La Vanoise 73500 ModaneAppartement41 m²142 550 €3 477
26/09/202562 Imp De La Vanoise 73500 ModaneAppartement33 m²142 550 €4 320
26/09/202562 Imp De La Vanoise 73500 ModaneAppartement50 m²142 550 €2 851
10/06/2025420 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement96 m²208 000 €2 167
26/05/20257 Rue Gal Pellegrin 73500 ModaneAppartement135 m²187 000 €1 385
21/02/20254 Rue De La Vanoise 73500 ModaneAppartement62 m²145 000 €2 339
25/10/2024420 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement70 m²130 500 €1 864
28/05/2024256 Av Emile Charvoz 73500 ModaneMaison66 m²70 000 €1 061
14/05/20244 Rue De La Vanoise 73500 ModaneAppartement73 m²140 000 €1 918
05/04/2024440 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement66 m²81 800 €1 239
09/02/2024215 Rue Pre Soleil 73500 ModaneAppartement81 m²79 000 €975
28/12/20234 Rue De La Vanoise 73500 ModaneAppartement73 m²94 000 €1 288