87 Rue du fréjus 73500 Modane
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2673E0858041P
F énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface187 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 222 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 728 €/m² à Modane (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen508 772 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation407 221 – 478 042 €
Soit2 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville 73500 Modane | Appartement | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 24/12/2025 | 185 Rue De La Touviere 73500 Modane | Appartement | 86 m² | 102 500 € | 1 192 |
| 09/12/2025 | 26 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 40 m² | 51 890 € | 1 297 |
| 27/11/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville 73500 Modane | Appartement | 45 m² | 49 475 € | 1 099 |
| 22/10/2025 | 199 Rue Du Frejus 73500 Modane | Maison | 30 m² | 85 103 € | 2 837 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 45 m² | 75 400 € | 1 676 |
| 30/07/2025 | 12 Pl De L Hotel De Ville 73500 Modane | Appartement | 51 m² | 88 400 € | 1 733 |
| 15/07/2025 | 12 Rue De La Liberte 73500 Modane | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 26/05/2025 | 28 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 87 m² | 105 000 € | 1 207 |
| 25/04/2025 | 167 Rue Du Frejus 73500 Modane | Maison | 75 m² | 144 000 € | 1 920 |
| 24/02/2025 | 28 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 87 m² | 177 040 € | 2 035 |
| 30/01/2025 | 90 Rue Sainte Barbe 73500 Modane | Appartement | 45 m² | 93 000 € | 2 067 |
| 30/01/2025 | 137 Rue Croix Blanche 73500 Modane | Appartement | 93 m² | 90 725 € | 976 |
| 13/11/2024 | 15 Rue Du Charmaix 73500 Modane | Appartement | 35 m² | 195 000 € | 5 571 |
| 13/11/2024 | 15 Rue Du Charmaix 73500 Modane | Appartement | 86 m² | 195 000 € | 2 267 |