Signal Vente

4 Rue de la forgerie 73160 Cognin

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j)

C énergieC GESn° 2673E0727286O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface80 m²
Construction1979
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé982 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement064 m²EE27351
07/07/2026appartement561 m²DD22633
26/11/2025appartement062 m²DD18328
20/10/2025appartement079 m²DD17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Cognin (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 936 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 941 – 296 931 €
Soit3 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement92 m²170 000 €1 848
22/12/20256 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement84 m²167 300 €1 992
18/11/202510 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement84 m²208 200 €2 479
31/10/20258 Rue Du Corbelet 73160 CogninAppartement70 m²160 000 €2 286
22/09/20252 Rue Du Corbelet 73160 CogninMaison80 m²304 760 €3 810
16/09/202512 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²179 000 €2 238
18/08/20254 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²165 750 €2 072
07/08/20252 Rue Xavier De Maistre 73160 CogninMaison133 m²429 960 €3 233
29/07/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement61 m²201 195 €3 298
24/07/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement64 m²137 000 €2 141
02/07/202515 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement78 m²149 500 €1 917
20/06/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²161 650 €2 021
23/05/202515 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement53 m²142 000 €2 679
21/05/202517 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement73 m²141 500 €1 938
02/04/202516 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement76 m²124 731 €1 641