Signal Vente

128 Rue des Epinettes 73230 Saint-Alban-Leysse

Maison · 172 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieF GESn° 2673E0492092Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 327 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 839 €/m² à Saint-Alban-Leysse (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen659 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation527 589 – 619 343 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025244 Rue Du Granier 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement81 m²288 300 €3 559
12/11/2025245 Rue Du Granier 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement106 m²371 700 €3 507
13/10/202563 Rue Des Epinettes 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement89 m²283 650 €3 187
23/09/2025135 Rue Du Revard 73230 Saint-Alban-LeysseMaison72 m²425 000 €5 903
13/08/2025343 Rue Du Margeriaz 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement68 m²195 000 €2 868
27/06/2025105 Rue Saint-Michel 73230 Saint-Alban-LeysseMaison68 m²320 000 €4 706
28/05/2025252 Rue Du Margeriaz 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement52 m²199 250 €3 832
18/04/2025349 Rue Des Ecoles 73230 Saint-Alban-LeysseMaison90 m²337 450 €3 749
05/02/2025116 Rue De L Avenir 73230 Saint-Alban-LeysseMaison68 m²250 000 €3 676
21/01/202566 Rue Du Mont Peney 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement46 m²160 000 €3 478
26/09/202467 Imp De La Dent Du Chat 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement68 m²183 000 €2 691
13/09/202416 Rue Du Margeriaz 73230 Saint-Alban-LeysseMaison159 m²480 332 €3 021
04/09/202419 Rue Du Mont Peney 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement24 m²430 000 €17 917
04/09/202419 Rue Du Mont Peney 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement75 m²430 000 €5 733
26/08/2024329 Rue De La Perrodiere 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement48 m²340 000 €7 083