491 Rue des Prés 73400 Ugine
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2673E0467193Z
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface164 m²
Construction1971
Consommation471 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 479 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Ugine (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen494 399 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation372 975 – 437 840 €
Soit2 478 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9041 Le Clos 73400 Ugine | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 |
| 25/11/2025 | 235 Che Des Cedres 73400 Ugine | Appartement | 109 m² | 262 600 € | 2 409 |
| 24/09/2025 | 119 Imp De La Belle Etoile 73400 Ugine | Appartement | 112 m² | 294 900 € | 2 633 |
| 22/08/2025 | 3 Rue Charriere 73400 Ugine | Appartement | 55 m² | 106 400 € | 1 935 |
| 18/07/2025 | 88 Rte Du Clos 73400 Ugine | Maison | 79 m² | 298 900 € | 3 784 |
| 01/07/2025 | 151 Rue Leon Ecoffet 73400 Ugine | Appartement | 57 m² | 130 300 € | 2 286 |
| 13/06/2025 | 40 Rue Leon Ecoffet 73400 Ugine | Maison | 153 m² | 348 500 € | 2 278 |
| 13/06/2025 | 59 Rue Du 11 Novembre 73400 Ugine | Appartement | 9 m² | 348 500 € | 38 722 |
| 23/05/2025 | 3 Rue Charriere 73400 Ugine | Appartement | 89 m² | 120 000 € | 1 348 |
| 23/05/2025 | 3 Rue Charriere 73400 Ugine | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 |
| 30/04/2025 | 265 Rue Leon Ecoffet 73400 Ugine | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 |
| 31/03/2025 | 116 B Rue Du 11 Novembre 73400 Ugine | Appartement | 28 m² | 66 000 € | 2 357 |
| 13/02/2025 | 41 Rue Leon Ecoffet 73400 Ugine | Appartement | 47 m² | 77 910 € | 1 658 |
| 10/12/2024 | 23 Rue Du 11 Novembre 73400 Ugine | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 30/10/2024 | 109 Rue Du 11 Novembre 73400 Ugine | Appartement | 50 m² | 99 400 € | 1 988 |