Rue des mélèzes 73500 Modane
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2673E0319898U
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1983-1988
Consommation503 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 262 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 728 €/m² à Modane (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen58 652 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 945 – 55 109 €
Soit2 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 110 Rue Des Epiceas 73500 Modane | Maison | 118 m² | 280 000 € | 2 373 |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 28/03/2025 | 42 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 28/03/2025 | 42 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |