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188 Rue Gambetta 72000 Le Mans

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2672E2461331O

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1900
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement029 m²DB26261
22/09/2026appartement042 m²EC30869
22/09/2026appartement046 m²DB24361

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 231 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation335 748 – 394 139 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement70 m²215 000 €3 071
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement30 m²215 000 €7 167
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement31 m²215 000 €6 935
23/12/20252 Rue De L Union 72000 Le MansMaison77 m²112 650 €1 463
23/12/2025111 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement23 m²282 500 €12 283
23/12/2025111 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement20 m²282 500 €14 125
23/12/20254 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement46 m²120 000 €2 609
18/12/2025231 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison115 m²280 000 €2 435
12/12/202577 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement68 m²120 000 €1 765
25/11/2025127 Rue Des Muriers 72000 Le MansMaison58 m²90 000 €1 552
21/11/20251 Rue Kleber 72000 Le MansMaison95 m²232 500 €2 447
21/11/2025158 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison81 m²850 000 €10 494
21/11/202519 Rue Fleury 72000 Le MansMaison140 m²850 000 €6 071
12/11/202554 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement68 m²67 000 €985
03/11/2025228 Bd Carnot 72000 Le MansAppartement74 m²190 500 €2 574