22bis Rue Saint-Exupéry 72470 Champagné
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2672E2460357C
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 122 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 006 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 510 – 316 381 €
Soit2 152 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 Rue Jean Cocteau 72470 Champagné | Maison | 95 m² | 183 500 € | 1 932 |
| 06/10/2025 | 34 Rue Jean Cocteau 72470 Champagné | Maison | 79 m² | 132 000 € | 1 671 |
| 03/12/2024 | 43 Rue Leopold Gouloumes 72470 Champagné | Maison | 79 m² | 136 000 € | 1 722 |
| 30/10/2024 | 11 Rte De Paris 72470 Champagné | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 |
| 26/07/2024 | 7 Rue Louis Pasteur 72470 Champagné | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 |
| 23/07/2024 | 1 Rue Gerard Philipe 72470 Champagné | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 25/06/2024 | 2 Rue Gerard Philipe 72470 Champagné | Maison | 109 m² | 137 000 € | 1 257 |