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291bis Rue de Ruaudin 72100 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2672E2453661O

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction2006
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 955 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 792 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 049 – 266 536 €
Soit2 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025127 Bd Jean-Yves Chapalain 72100 Le MansMaison59 m²80 000 €1 356
23/12/202519 Rue Louise Michel 72100 Le MansAppartement87 m²131 000 €1 506
22/12/20255 Rue De Vichy 72100 Le MansMaison38 m²100 000 €2 632
17/12/2025303 Rue De Ruaudin 72100 Le MansMaison93 m²199 500 €2 145
28/11/2025121 Bd Jean-Yves Chapalain 72100 Le MansMaison50 m²180 000 €3 600
18/11/20257 Rue Sch Davis 72100 Le MansMaison65 m²136 800 €2 105
23/10/2025190 Rue De Guetteloup 72100 Le MansMaison71 m²134 910 €1 900
03/10/202521 Rue Auguste Blanqui 72100 Le MansMaison88 m²187 000 €2 125
01/10/20254 Rue Pol Ravigneaux 72100 Le MansMaison68 m²150 000 €2 206
01/10/202510 Rue Louise Michel 72100 Le MansAppartement95 m²139 000 €1 463
22/09/20258 Rue Jean Behra 72100 Le MansMaison56 m²130 000 €2 321
16/09/202522 Rue De Vichy 72100 Le MansMaison51 m²98 500 €1 931
26/08/20254 Rue Louise Michel 72100 Le MansAppartement66 m²65 000 €985
04/08/202511 Rue Eugene Pottier 72100 Le MansMaison93 m²235 230 €2 529
31/07/202521 Rue D'evian 72100 Le MansMaison64 m²135 000 €2 109