40bis Route du Tertre 72560 Changé
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2672E2424038F
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction2015
Consommation29 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé492 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Changé (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 192 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation227 409 – 266 958 €
Soit2 184 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 40 Rte De La Californie 72560 Changé | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 |
| 29/07/2025 | 6 Imp Des Rodiveaux 72560 Changé | Maison | 118 m² | 249 000 € | 2 110 |
| 21/07/2025 | 3 Imp De La Californie 72560 Changé | Maison | 124 m² | 415 000 € | 3 347 |
| 26/11/2024 | 48 Rte Du Tertre 72560 Changé | Maison | 280 m² | 530 000 € | 1 893 |