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43 Rue de la Madeleine 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2672E2356809M

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 683 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 314 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 765 – 106 550 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 Rue Edouard De La Boussiniere 72000 Le MansMaison143 m²296 000 €2 070
17/12/202577 Av Louis Cordelet 72000 Le MansAppartement36 m²53 500 €1 486
08/12/20251 Bd Du Colonel Queru 72000 Le MansAppartement137 m²340 000 €2 482
08/12/20259 Rue Philippe 72000 Le MansMaison54 m²90 000 €1 667
21/11/202566 Rue Des Etamines 72000 Le MansAppartement46 m²96 000 €2 087
21/11/202544 Rue De La Madeleine 72000 Le MansMaison63 m²130 000 €2 063
19/11/202515 Rue De Normandie 72000 Le MansAppartement35 m²76 000 €2 171
13/11/20253 Rue Des Murs 72000 Le MansMaison100 m²180 000 €1 800
07/11/20251 Rue De La Madeleine 72000 Le MansMaison78 m²145 000 €1 859
30/10/202515 Pl Edouard De La Boussiniere 72000 Le MansAppartement25 m²77 500 €3 100
30/10/202515 Pl Edouard De La Boussiniere 72000 Le MansAppartement19 m²77 500 €4 079
27/10/202537 Rue De La Madeleine 72000 Le MansAppartement85 m²126 250 €1 485
22/10/202577 Av Louis Cordelet 72000 Le MansAppartement92 m²123 000 €1 337
14/10/202516 B Rue Du Parc 72000 Le MansMaison107 m²232 000 €2 168
13/10/202513 Pl Edouard De La Boussiniere 72000 Le MansAppartement53 m²105 000 €1 981