Signal Vente

10 Route de Contres 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

E énergieE GESn° 2672E2328460D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface128 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 336 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 100 – 189 118 €
Soit1 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202518 Av Eugene Gourdeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison47 m²83 000 €1 766
29/09/202521 Av Eugene Gourdeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison76 m²117 000 €1 539
26/08/20255 Rue Des Sports 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison91 m²135 000 €1 484
30/01/20255 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison83 m²82 000 €988
18/12/20248 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison75 m²75 000 €1 000
28/11/20246 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison129 m²107 000 €829
21/11/202410 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison64 m²50 000 €781
04/11/202434 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison70 m²70 000 €1 000
09/10/202412 Rte De Contres 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison139 m²240 000 €1 727
12/10/202320 Rue Des Lilas 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison88 m²140 000 €1 591